Cuán importante es la Administración de un Consorcio

El estilo de vida que la mayoría de nosotros llevamos es, y hasta a veces a la fuerza, acelerado. Estamos involucrados en muchas actividades además del trabajo, se suman unas cuantas responsabilidades. Más si se tiene una familia, e inevitablemente debemos delegar ciertos asuntos por funcionalidad y para el bien propio y común.

Puntualmente, un ejemplo donde esto último se aplica es a la creación y al funcionamiento de un consorcio. Si estás viviendo o por vivir en un edificio es fundamental verificar la existencia de un consorcio y la administración correcta del mismo.

Para llevar el control administrativo completo y correcto de un inmueble, existen las Administradoras de Consorcios. Estas entidades están conformadas por profesionales del área como ser corredores, contadores, administradores de consorcios, y hasta martilleros públicos, que con el respaldo legal y público correspondiente, atienden todas estas cuestiones en nombre de los vecinos.

En primer lugar debe estar conformado y organizado el consorcio por los habitantes del edificio.

Una vez escogidos el presidente y el consejo asesor (si se trata de un edificio compuesto por numerosas viviendas por ejemplo) se está listo para que actúe el ente administrativo.

Los integrantes plantean las problemáticas. Por ejemplo, vencimiento de matafuegos, rotura de cerámicas en el espacio en común, escapes de gas, roturas de bombillas o artefactos comunes, etc. Mientras que la administración ofrece un asesoramiento ágil y transparente para solucionarlas.

Responsabilidad de la Administradora

Las principales acciones de una administradora de consorcios, pero no las únicas, son:

  • Administrar el fondo común en caso de emergencias,
  • Garantizar el sueldo y seguro del personal de limpieza y seguridad,
  • Llevar la contabilidad,
  • Cobrar las Expensas tanto ordinarias como extraordinarias,
  • Encargarse de los arreglos que se han acordado,
  • Tareas de mantenimiento, ascensores, escaleras, matafuegos, etc.,
  • Entre otras cosas, adaptándose al caso particular del edificio en cuestión.

La Importancia de la Administración

La importancia de este tipo de organización, garantiza un:

  • Correcto mantenimiento del inmueble,
  • La seguridad y  limpieza de sus instalaciones,
  • La convivencia armónica entre vecinos y,
  • La practicidad de delegar en las manos capacitadas de los administradores de consorcio una gran responsabilidad.
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